项目概况
长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司2025年土地综合价值评估服务项目的潜在供应商应在中鸿亿博集团有限公司邮箱（455198099@qq.com）获取竞争性磋商文件，并于2025年12月16日13时30分（北京时间）前提交响应文件。

• 项目基本情况

项目编号：ZHYB-JLC-20250052

项目名称：长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司2025年土地综合价值评估服务

采购方式：竞争性磋商

最高限价：按占地面积及土地性质，每宗土地服务费含税控制价2万元（共计5宗土地），总费用含税控制价10万元。

采购范围：对八一水库B地块（住宅类、占地面积56185㎡）、八一水库C1地块（住宅类、占地面积27206㎡）、八一水库C2地块（商业类、占地面积14260㎡）、八一水库D1地块（商业类、占地面积18377㎡）、八一水库D2地块（住宅类、占地面积54256㎡）、八一水库E地块（住宅类、占地面积70108㎡）、水园东地块（商/住综合类、占地面积47600㎡）共计五宗土地进行土地综合价值评估。依据市场情况、区位及地块质素分析结果，出具各地块项目属性分析、长春市及区域宏观发展分析、长春市及区域房地产市场分析、项目土地价格测算及初步定位的各项分析报告《详见招标文件第五章土地综合价值评估服务内容》。

服务标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，提供优质服务。

合同履行期限：自中标之日起至项目报告需求完成后结束。根据实际需求，按甲方要求之日起3日内提供成果文件。

二、申请人的资格要求：

2.1供应商应是在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人资格或其他组织，具备有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具备承担本项目的能力。

2.2供应商具有房地产市场研究，策划服务经验，近三年(2022年1月1日-至今)至少具有一项类似业绩 。

2.3供应商应提供近三年（2022年、2023年、2024年）的财务审计报告（新成立不足三年的企业提供自成立之日起至2024年的审计报告，若投标人为2025年以后注册成立的公司，则需提供自成立之日起至今公司财务状况良好的承诺书）；

2.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

2.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

2.6供应商在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列人失信被执行人名单；在近年（2022年1月1日至今）内供应商或其法定代表人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

2.7本项目不接受联合体投标。

三、获取竞争性磋商文件

3.1时间：2025年12月05日8时30分至2025年12月11日16时00分（北京时间，法定节假日除外）。

3.2地点：网上获取

3.3方式：将所需资料报送至采购代理机构邮箱（455198099@qq.com）进行网上获取采购文件。如因获取采购文件单位未及时确认而对自身造成损失，相关责任由获取采购文件单位自行承担。

3.4所需资料：1、营业执照副本；2、法定代表人授权委托书、法定代表人及被授权人身份证3、被授权人（2025年1月1日-至今）社保证明材料（如有）。以上材料按顺序加盖公章扫描成一份PDF格式报送至采购代理机构邮箱，材料要清晰可辨且注明授权委托人姓名、联系电话。

售价：竞争性磋商文件每套售价800元，文件过期不售，售后不退。

四、响应文件提交

1、时间：2025年12月16日13时30分（北京时间）

2、地点：长春市朝阳区创立街288号科创大厦508会议室。

3、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；

4、有效供应商不足三家时，采购人另行组织招标。

五、开启

时间：2025年12月16日13时30分（北京时间）

地点：长春市朝阳区创立街288号科创大厦508会议室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

• 其他补充事宜

本次磋商公告发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》、《采购与招标网（元博网）》、长春市城市建设集团有限公司（http://www.cccjjt.com/index/）网站上发布。

• 对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：长春城投伊通河改造房地产开发建设有限公司

地    址：长春市高新区硅谷西街630号

联系方式：0431-80519346

2.采购代理机构信息

名    称：中鸿亿博集团有限公司

地　　址：长春市朝阳区创立街288号科创大厦702

联系方式：19396268286

3.项目联系方式

项目联系人：李金爽、张敏

联系方式：19396268286